Estimation théorique
Rue de la Paix,59110 La Madeleine (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.41)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Paix,59110-La Madeleine indique un avis de valeur compris entre 345.000€ et 389.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.450€ et 3.890€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 345.000€ et 389.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.814€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.814€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Madeleine (59368), comprenant 22155 habitants est de 10,57€, soit un loyer théorique mensuel de 1.057€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,10€, à 13,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 810€ et 1.380€ avec un indice de confiance de 7.65 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 345.000€ et 389.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.814€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.814€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Madeleine (59368), comprenant 22155 habitants est de 10,57€, soit un loyer théorique mensuel de 1.057€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,10€, à 13,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 810€ et 1.380€ avec un indice de confiance de 7.65 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-15 | 86 | RUE DE LA PAIX | 4 | 51 | 54 | 243100€ | 4767€ |
2020-06-19 | 85 | RUE GODEFROY | 3 | 50 | 56 | 155000€ | 3100€ |
2019-11-13 | 94 | RUE DE LA PAIX | 4 | 84 | 75 | 223000€ | 2655€ |
2023-06-23 | 95 | RUE GODEFROY | 3 | 57 | 82 | 317950€ | 5578€ |
2020-02-15 | 58 | RUE DE LA PAIX | 3 | 56 | 38 | 143220€ | 2558€ |
2021-06-21 | 56 | RUE DE LA PAIX | 4 | 80 | 46 | 143000€ | 1788€ |
2022-11-02 | 54 | RUE DE LA PAIX | 3 | 66 | 49 | 182000€ | 2758€ |
2021-10-27 | 57 | RUE GODEFROY | 4 | 80 | 52 | 185650€ | 2321€ |
2022-09-28 | 70 | RUE GODEFROY | 4 | 74 | 95 | 325000€ | 4392€ |
2021-08-03 | 55 | RUE GODEFROY | 6 | 89 | 55 | 245450€ | 2758€ |
2022-12-16 | 48 | RUE DE LA PAIX | 3 | 53 | 53 | 177000€ | 3340€ |
2022-11-07 | 105 | RUE GODEFROY | 4 | 63 | 63 | 163000€ | 2587€ |
2021-12-22 | 111 | RUE GODEFROY | 4 | 70 | 63 | 155000€ | 2214€ |
2023-02-09 | 58 | RUE GODEFROY | 4 | 75 | 80 | 210000€ | 2800€ |
2021-06-18 | 45 | RUE GODEFROY | 5 | 160 | 111 | 279350€ | 1746€ |
2020-03-12 | 105 | RUE DE LA PAIX | 5 | 90 | 166 | 220000€ | 2444€ |
2022-06-08 | 116 | RUE DE LA PAIX | 5 | 150 | 182 | 450000€ | 3000€ |
2020-06-15 | 109 | RUE DE LA PAIX | 5 | 90 | 133 | 227000€ | 2522€ |
2022-06-16 | 109 | RUE DE LA PAIX | 5 | 90 | 133 | 327600€ | 3640€ |
2021-04-20 | 41 | RUE GODEFROY | 5 | 150 | 136 | 362000€ | 2413€ |
2022-11-02 | 41 | RUE GODEFROY | 5 | 150 | 136 | 375000€ | 2500€ |
2020-10-05 | 39 | RUE GODEFROY | 2 | 54 | 72 | 190000€ | 3519€ |
2019-08-08 | 46 | RUE KLEBER | 5 | 99 | 99 | 253000€ | 2556€ |
2019-12-06 | 42 | RUE GODEFROY | 4 | 104 | 118 | 350000€ | 3365€ |
2021-06-29 | 38 | RUE GODEFROY | 4 | 76 | 106 | 430000€ | 5658€ |
2022-07-21 | 26 | RUE KLEBER | 4 | 62 | 67 | 275000€ | 4435€ |
2021-05-17 | 30 | RUE GODEFROY | 5 | 90 | 109 | 150000€ | 1667€ |
2020-03-11 | 81 | RUE KLEBER | 6 | 153 | 91 | 458000€ | 2993€ |
2019-12-13 | 69 | RUE KLEBER | 5 | 100 | 115 | 320000€ | 3200€ |
2021-02-18 | 18 | RUE KLEBER | 4 | 78 | 70 | 140000€ | 1795€ |
2021-07-02 | 18 | RUE KLEBER | 4 | 78 | 70 | 195000€ | 2500€ |
2022-05-02 | 73 | RUE KLEBER | 5 | 120 | 112 | 408050€ | 3400€ |
2022-04-08 | 16 | RUE KLEBER | 3 | 75 | 68 | 274500€ | 3660€ |
2021-09-01 | 14 | RUE KLEBER | 4 | 56 | 71 | 264400€ | 4721€ |
2019-07-15 | 58 | RUE KLEBER | 5 | 100 | 253 | 307940€ | 3079€ |
2022-11-25 | 58 | RUE KLEBER | 5 | 100 | 253 | 400000€ | 4000€ |
2019-12-23 | 15 | RUE GODEFROY | 4 | 102 | 60 | 243000€ | 2382€ |
2021-07-16 | 35 | RUE KLEBER | 5 | 106 | 131 | 413000€ | 3896€ |
2020-01-31 | 64 | RUE KLEBER | 4 | 75 | 284 | 290000€ | 3867€ |
2022-09-26 | 4 | RUE KLEBER | 4 | 76 | 125 | 340000€ | 4474€ |
2020-03-04 | 8 | RUE DE LA PAIX | 3 | 45 | 30 | 120000€ | 2667€ |
2021-08-26 | 14 | RUE GODEFROY | 5 | 64 | 98 | 310400€ | 4850€ |
2023-03-09 | 46 | RUE GAMBETTA | 5 | 177 | 344 | 450000€ | 2542€ |
2020-12-07 | 38 | RUE GAMBETTA | 4 | 88 | 114 | 406000€ | 4614€ |
2021-02-12 | 10 | RUE GODEFROY | 3 | 80 | 115 | 155000€ | 1938€ |
2021-11-12 | 10 | RUE GODEFROY | 3 | 80 | 115 | 297000€ | 3713€ |
2022-12-16 | 52 | RUE GAMBETTA | 4 | 76 | 104 | 270000€ | 3553€ |
2020-12-17 | 22 | RUE EUGENE D HALLENDRE | 6 | 79 | 226 | 270000€ | 3418€ |
2022-06-30 | 26 | RUE EUGENE D HALLENDRE | 5 | 122 | 298 | 348000€ | 2852€ |
2020-09-01 | 16 | RUE GAMBETTA | 5 | 99 | 134 | 378900€ | 3827€ |
2021-07-29 | 32 | RUE EUGENE D HALLENDRE | 5 | 120 | 255 | 444000€ | 3700€ |
2022-11-17 | 10 | RUE GAMBETTA | 4 | 55 | 97 | 416000€ | 7564€ |
2023-02-28 | 8 | RUE GAMBETTA | 4 | 70 | 102 | 344000€ | 4914€ |
2020-11-04 | 113 | RUE KLEBER | 4 | 77 | 130 | 175000€ | 2273€ |
2019-06-28 | 10 | RUE LEON TRULIN | 4 | 66 | 169 | 120000€ | 1818€ |
2019-06-24 | 115 | RUE KLEBER | 4 | 77 | 99 | 310000€ | 4026€ |
2023-06-21 | 2 | RUE EUGENE D HALLENDRE | 2 | 53 | 0 | 175200€ | 3306€ |
2021-04-02 | 2 | RUE EUGENE D HALLENDRE | 3 | 57 | 0 | 203000€ | 3561€ |
2019-08-09 | 5 | RUE DE TURENNE | 7 | 106 | 73 | 300000€ | 2830€ |
2019-06-27 | 24 | RUE LEON TRULIN | 5 | 105 | 249 | 250000€ | 2381€ |
2022-07-12 | 7 | RUE DE TURENNE | 5 | 78 | 72 | 323000€ | 4141€ |
2022-10-10 | 192 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 7 | 265 | 245 | 1205000€ | 4547€ |
2020-06-11 | 88 | RUE DESMAZIERES | 4 | 90 | 97 | 195000€ | 2167€ |
2020-02-11 | 1 | RUE DESAIX | 5 | 112 | 0 | 220000€ | 1964€ |
2020-02-08 | 1 | RUE DESAIX | 5 | 112 | 0 | 220000€ | 1964€ |
2021-02-02 | 1 | RUE DESAIX | 5 | 112 | 0 | 220800€ | 1971€ |
2022-07-22 | 84 | RUE DESMAZIERES | 4 | 90 | 94 | 203000€ | 2256€ |
2020-05-20 | 228 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 153 | 93 | 386250€ | 2525€ |
2019-09-11 | 15 | RUE DE TURENNE | 5 | 100 | 128 | 298000€ | 2980€ |
2022-06-07 | 15 | RUE DE TURENNE | 5 | 100 | 128 | 598900€ | 5989€ |
2020-04-27 | 17 | RUE DE TURENNE | 5 | 88 | 105 | 480000€ | 5455€ |
2019-08-02 | 1 | CITE BREYNE RUE DE TURENNE | 2 | 34 | 21 | 129600€ | 3812€ |
2022-02-14 | 19 | RUE DE TURENNE | 4 | 68 | 113 | 304000€ | 4471€ |
2020-06-09 | 2 | CITE BREYNE RUE DE TURENNE | 2 | 34 | 20 | 113000€ | 3324€ |
2021-03-03 | 39 | RUE EUGENE D HALLENDRE | 5 | 81 | 236 | 247000€ | 3049€ |
2022-12-09 | 81 | RUE DESMAZIERES | 3 | 66 | 54 | 235000€ | 3561€ |
2022-09-02 | 83 | RUE DESMAZIERES | 3 | 68 | 98 | 268000€ | 3941€ |
2022-09-16 | 10 | CITE BREYNE RUE DE TURENNE | 2 | 34 | 21 | 144000€ | 4235€ |
2021-07-22 | 47 | RUE EUGENE D HALLENDRE | 5 | 81 | 193 | 293000€ | 3617€ |
2021-05-12 | 27 | RUE LEON TRULIN | 4 | 80 | 132 | 303700€ | 3796€ |
2022-09-16 | 9 | RUE DESAIX | 7 | 233 | 448 | 863300€ | 3705€ |
2021-06-28 | 14 | RUE FRANCOIS DE GUILLEBON | 3 | 65 | 115 | 300000€ | 4615€ |
2022-06-13 | 14 | RUE FRANCOIS DE GUILLEBON | 3 | 65 | 115 | 338000€ | 5200€ |
2022-12-20 | 71 | RUE DESMAZIERES | 4 | 69 | 89 | 227000€ | 3290€ |
2022-07-18 | 67 | RUE DESMAZIERES | 4 | 80 | 92 | 305500€ | 3819€ |
2021-09-15 | 8 | RUE DE LA CONCORDE | 3 | 84 | 100 | 420000€ | 5000€ |
2019-08-23 | 14 | RUE DE LA CONCORDE | 5 | 110 | 257 | 467410€ | 4249€ |
2020-10-16 | 7 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 104 | 68 | 320000€ | 3077€ |
2023-05-05 | 9 | SQ STEENBERGEN | 5 | 75 | 98 | 330490€ | 4407€ |
2021-12-17 | 42 | RUE DESMAZIERES | 5 | 123 | 75 | 400000€ | 3252€ |
2021-11-30 | 56 | RUE LEON TRULIN | 5 | 82 | 193 | 281100€ | 3428€ |
2020-02-10 | 23 | RUE DESAIX | 5 | 132 | 119 | 335000€ | 2538€ |
2021-04-20 | 23 | RUE DESAIX | 5 | 132 | 119 | 575500€ | 4360€ |
2022-05-06 | 59 | RUE FONTAINE | 9 | 226 | 416 | 1138200€ | 5036€ |
2021-06-18 | 20 | RUE DE LA CONCORDE | 6 | 119 | 220 | 305000€ | 2563€ |
2020-07-28 | 49 | RUE DESMAZIERES | 5 | 86 | 75 | 272800€ | 3172€ |
2021-10-15 | 8 | RUE DE TURENNE | 7 | 119 | 123 | 542000€ | 4555€ |
2020-12-21 | 15 | RUE FELIX FAURE | 2 | 73 | 218 | 241570€ | 3309€ |
2022-07-06 | 32 | RUE DESMAZIERES | 6 | 110 | 238 | 410000€ | 3727€ |
2021-10-11 | 60 | RUE LEON TRULIN | 4 | 103 | 103 | 337000€ | 3272€ |
2022-08-02 | 63 | RUE LEON TRULIN | 3 | 50 | 50 | 196100€ | 3922€ |
2022-05-24 | 22 | RUE DE LA CONCORDE | 7 | 108 | 214 | 543500€ | 5032€ |
2019-08-28 | 25 | RUE DESAIX | 8 | 148 | 240 | 620000€ | 4189€ |
2020-07-09 | 62 | RUE LEON TRULIN | 6 | 140 | 104 | 425000€ | 3036€ |
2020-09-04 | 67 | RUE FONTAINE | 5 | 94 | 92 | 227000€ | 2415€ |
2023-06-26 | 67 | RUE FONTAINE | 4 | 94 | 92 | 384500€ | 4090€ |
2020-07-16 | 33 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 63 | 53 | 145000€ | 2302€ |
2022-10-06 | 2 | ALL DU PETIT MENIN | 5 | 90 | 162 | 290000€ | 3222€ |
2022-04-28 | 8 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 75 | 52 | 272000€ | 3627€ |
2020-12-28 | 26 | RUE DE LA CONCORDE | 5 | 109 | 162 | 369000€ | 3385€ |
2019-08-20 | 24 | RUE DESMAZIERES | 5 | 83 | 200 | 328000€ | 3952€ |
2023-06-30 | 24 | RUE DESMAZIERES | 5 | 83 | 200 | 370000€ | 4458€ |
2021-05-20 | 13 | RUE SAINT JOSEPH | 5 | 76 | 123 | 278500€ | 3664€ |
2021-08-27 | 14 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 64 | 52 | 253000€ | 3953€ |
2019-08-02 | 47 | RUE FONTAINE | 7 | 144 | 189 | 210000€ | 1458€ |
2020-01-03 | 4 | SQ STEENBERGEN | 5 | 75 | 97 | 260000€ | 3467€ |
2021-07-12 | 15 | AV DE LA RESISTANCE | 5 | 81 | 202 | 316900€ | 3912€ |
2020-11-10 | 2 | SQ STEENBERGEN | 5 | 75 | 97 | 255000€ | 3400€ |
2020-08-26 | 44 | RUE SAINT JOSEPH | 4 | 74 | 89 | 301500€ | 4074€ |
2020-01-08 | 35 | RUE DESMAZIERES | 5 | 104 | 180 | 183000€ | 1760€ |
2021-05-11 | 16 | RUE JEAN MERMOZ | 3 | 80 | 80 | 299200€ | 3740€ |
2021-06-28 | 17 | RUE DE LA CONCORDE | 8 | 200 | 300 | 810000€ | 4050€ |
2022-07-01 | 30 | RUE DE LA CONCORDE | 5 | 111 | 146 | 438000€ | 3946€ |
2023-02-10 | 5 | RUE DE LA GARE | 4 | 73 | 82 | 150000€ | 2055€ |
2020-10-29 | 22 | RUE DESMAZIERES | 3 | 77 | 88 | 295300€ | 3835€ |
2022-08-30 | 54 | RUE SAINT JOSEPH | 3 | 106 | 168 | 334000€ | 3151€ |
2020-04-20 | 21 | RUE DE LA CONCORDE | 7 | 177 | 202 | 621000€ | 3508€ |
2022-08-19 | 21 | RUE FELIX FAURE | 4 | 73 | 75 | 283500€ | 3884€ |
2022-05-18 | 27 | RUE DESMAZIERES | 5 | 90 | 192 | 99000€ | 1100€ |
2020-09-15 | 51 | RUE FRANCOIS DE GUILLEBON | 4 | 72 | 75 | 160000€ | 2222€ |
2021-02-11 | 51 | RUE FRANCOIS DE GUILLEBON | 4 | 72 | 75 | 230000€ | 3194€ |
2020-03-19 | 80 | RUE FONTAINE | 5 | 74 | 108 | 330000€ | 4459€ |
2023-02-09 | 21 | RUE DESMAZIERES | 5 | 110 | 116 | 333000€ | 3027€ |
2019-07-23 | 61 | RUE DE TURENNE | 4 | 80 | 148 | 457700€ | 5721€ |
2020-10-09 | 16 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 58 | 102 | 155000€ | 2672€ |
2021-07-07 | 66 | RUE FONTAINE | 3 | 74 | 63 | 355000€ | 4797€ |
2020-05-29 | 153 | RUE KLEBER | 3 | 46 | 41 | 128370€ | 2791€ |
2020-11-24 | 48 | RUE FELIX FAURE | 6 | 86 | 86 | 234000€ | 2721€ |
2021-10-21 | 48 | RUE FELIX FAURE | 6 | 86 | 86 | 272000€ | 3163€ |
2021-04-30 | 23 | RUE DE LA GARE | 3 | 110 | 138 | 352500€ | 3205€ |
2019-07-15 | 32 | RUE JEANNE D ARC | 3 | 55 | 36 | 98500€ | 1791€ |
2021-09-22 | 32 | RUE JEANNE D ARC | 3 | 55 | 36 | 118100€ | 2147€ |
2021-11-16 | 31 | RUE FELIX FAURE | 4 | 76 | 46 | 154000€ | 2026€ |
2019-06-12 | 4 | CITE CHANZY RUE CHANZY | 4 | 60 | 66 | 182900€ | 3048€ |
2022-08-08 | 4 | CITE CHANZY RUE CHANZY | 4 | 60 | 66 | 200000€ | 3333€ |
2022-03-15 | 6 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 53 | 53 | 276650€ | 5220€ |
2022-06-28 | 73 | RUE GAMBETTA | 5 | 75 | 85 | 352450€ | 4699€ |
2019-11-08 | 67 | RUE CHANZY | 5 | 80 | 108 | 190000€ | 2375€ |
2020-08-28 | 67 | RUE CHANZY | 5 | 80 | 108 | 334100€ | 4176€ |
2019-09-05 | 2 | CITE CHANZY RUE CHANZY | 4 | 52 | 62 | 130000€ | 2500€ |